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공인중개사는 부동산(토지‧건물 등)의 매매, 임대차 등 거래를 법적으로 중개할 수 있는 국가-공인 자격증이에요.
이 자격증이 있어야 중개업소 개설 및 중개 업무가 가능합니다.

📌 응시 자격

✔️ 기본 응시 제한 없음

• 나이, 학력, 경력 제한 없이 누구나 응시할 수 있어요.
  ✔️ 다만 아래에 해당하면 응시가 제한됩니다:
• 과거 시험 부정행위 처분을 받고 5년이 지나지 않은 자
• 자격 취소 후 3년이 지나지 않은 자
• 이미 공인중개사 자격을 취득한 자는 응시 불가

📌 즉, 특별한 조건 없이 거의 누구나 도전할 수 있어요!

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📅 시험 구조

공인중개사 시험은 1차 시험 + 2차 시험으로 나뉩니다.
※ 1차와 2차는 같은 날 동시에 시행돼요.

➤ 1차 시험 (오전)

👉 2과목

1. 부동산학개론
2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정
   ✏️ 객관식 5지선택형
   ✔️ 각 과목 40점 이상, 전체 평균 60점 이상이면 합격

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➤ 2차 시험 (오후)

👉 3과목

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2. 부동산공법
3. 부동산공시법령 및 세법
   ✏️ 객관식 5지선택형
   ✔️ 역시 각 과목 40점 이상, 전체 평균 60점 이상이면 합격

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📊 합격 기준 (쉽게)

✔️ 과락(40점 미만) 없고
✔️ 전체 평균 60점 이상 → 합격

예:
부동산학개론 80점 + 민법 40점 → 평균 60점 → 합격 가능

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📆 2026년 시험 일정 (예상/공개 정보 기준)

📌 제37회 공인중개사 시험 일정 (2026년)

• 원서 접수: 2026.8.3(월) ~ 8.7(금)
• 빈자리 추가 접수: 2026.10.1 ~ 10.2 (수험자가 남을 경우)
• 시험일: 2026.10.31(토)
• 가답안 발표: 시험 당일 ~ 2026.11.5
• 최종 합격 발표: 2026.12.2

📌 일정은 확정되면 큐넷(Q-Net) 공식 홈페이지에서 최종 공고가 나요, 시험 전에 꼭 확인해 주세요.

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🧠 공부 팁 & 전략

✔️ 부동산법 · 민법 핵심 암기 + 기출문제 반복
✔️ 1차 + 2차 **동차 응시(같은 날 응시)**로 한 번에 합격해요
✔️ 법령 위주라 판례 및 최신 법 개정 파악이 중요합니다

공인중개사는 합격하면 평생 자격으로 활용할 수 있어, 중개업뿐 아니라 부동산 관련 직무·컨설팅 쪽에도 유리해요 💼